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以房养老在国外的发展
英国的“以房养老”主要有两种形式，一是把房产抵押给银行、保险公司等机构，每月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款。据调查，大约有20%的50岁以上的老年人打算采用这种方式。
与此同时，美国政府和一些金融机构向老年人推出了以房养老的倒按揭贷款。经过20余年的发展，美国的以房养老方式非常成熟，也被美国人认为是最有效的养老方式。
目前，我国的养老产业已经出现了一些新的发展，而在这一领域，以开发和经营养老物业为主要内容的养老物业公司和机构进入了这一领域。
在美国，即便一个看上去经济发展稳步增长怎样处理占投资占比过多房地产，又还可以继续提升盈利？状况适合下，我们能选择将一个房产置换掉，更换为更高收益的房产，提升净利润。
在60、70年代，老人之家曾大量发展，但居室多为双人甚至多人。 公立养老院、老人慢性病房由地方政府提供，原来的老人慢性病房以医疗为目的，1979年后，出现以康复为中心的单人房化的新型慢性病房。
农村留守老人的国外研究现状
相应地，亚洲、非洲和拉美等发展中国家农村劳动力的乡城迁移和跨国迁移对农村留守老人养老体系的影响、留守老人的现状和需求等也引起了一些学者的研究兴趣。
传统村落的更新问题在国外研究中，德国和日本等国家在村落更新方面具有一些显著的特点和做法。德国的村落更新过程是连续、系统的，从村落自身特点出发，涉及到村民、政府和建筑师等各方面的共同配合。
万科，保利，首创，绿城，龙湖，复星，远洋，都在为养老地产而竞争，而国外的公司也在不断的进入我们的养老地产领域。中国65岁以上的老年人在这几年里所占的比重越来越大。
导致养老保险制度的实施缺乏原则性的依据，不少退休劳动者的养老费用被拖欠，老年人的合法权益得不到法律维护，使《中华人民共和国老年人权益保障法》缺乏实施的物质基础。
养老金融的国内外研究现状
1、养老金融的国内研究现状，是随着社会老龄化的不断加深，大力发展养老金融日益成为社会各界关注的热点。在相关政策支持下，养老金融逐渐走上了“快车道”。国内外养老金融产品可以大致分为保障类、融资类、投资类和财富管理类。
2、国内养老现状及发展趋势有医养结合，打造中国养老新模式；强调社区、居家养老；智慧养老是大趋势；从生存所需到精神所需：老年旅游、心理精神。
3、西欧各国的养老金制度除了上述基本内容外，一般都还包括对某一特定人口群或特种行业雇员的特殊政策，比如在英国，对丧偶的妇女，60岁才能享受丈夫的退休金转让权力(通常可继承全部退休金)，对丧偶的男性则限制较严。
